AS-Hausverwaltung Dresden

Rosa-Menzer-Str. 15

01309 Dresden

 

Telefon: (0351) 3110736

Telefax: (0351) 31905175

E-Mail:

info(at)as-hausverwaltung.com

Zugang für Eigentümer

Herzlich Willkommen bei der AS-Hausverwaltung in Dresden.

Wir legen besonderen Wert auf persönliche und individuelle Betreuung von Eigentümern und Mietern. Wir verwalten in Dresden und Umgebung.

Unser Versprechen:

                                    

Verwalten Sie noch selbst ?
Oder haben Sie schon eine gute Hausverwaltung in Dresden ?

 

           Es gibt nichts, was man nicht noch besser machen könnte ! 

 

                                                             Wir sind Mitglied im Bundesfachverband
                                                             der Immobilienverwalter e.V.  

Aktuelles:

BGH-Rechtsprechung zu Schönheitsreparaturen

Der BGH hat in seiner unermesslichen "Weisheit" weitere Entscheidungen zum Thema Schönheitsreparaturen gefällt, die einem im Zusammenhang mit früheren Entscheidungen nur noch Kopfschütteln abringen können. Die Praxis der Abwicklung von Mietverhältnissen wird erheblich erschwert, das Verhältnis zwischen Mietern und Vermietern wird weiter belastet und Eigentümer werden mit Ungemach und weiteren Kosten rechnen müssen. Der BGH muss sich die Frage stellen lassen, ob nicht jetzt durch die Summe der Entscheidungen die Vermieter "unangemessen" benachteiligt werden?!

Wir haben den von uns betreuten Eigentümern einen Kommentar und Handlungsempfehlungen des BVI im "Zugang für Eigentümer" eingestellt (siehe links).

SEPA-Zahlungsverfahren

Die Vereinheitlichung des europäischen Zahlungsverkehrs bringt auch Änderungen für alle Hausverwaltungen mit sich. Zum 01.02.2014 war Termin für die Abschaltung des bisherigen Lastschriftverfahren. Ersatzweise gibt es das europaweit gültige SEPA-Lastschriftverfahren.

Die bisherigen "Lastschrifteinzugsermächtigungen" können als "SEPA-Lastschriftmandate" weiter genutzt werden. Unsere bisherige 10-stellige Verwaltungsnummer wird zukünftig die "Mandatsnummer" (MREF+) sein.

Außerdem müssen zukünftig alle Unternehmen bzw. alle Personen, die SEPA-Lastschriften einziehen, eine sogenannte „Gläubiger-Identifikationsnummer“ (CRED+) bei der Bundesbank beantragen, die dann bei Lastschriften auf Ihrem Kontoauszug ersichtlich ist.

Der bisherige Verwendungszweck wird mit "SVWZ+" gekennzeichnet.

Weiter ist zu beachten, dass wir gesetzlich vorgeschriebene Vorlaufzeiten von 3 Tagen haben, so dass wir für eventuelle Kontoänderungen ebenfalls diese Vorlaufzeiten benötigen.

Unsere Hausverwaltung ist ab April 2013 für das SEPA-Zahlungsverfahren gerüstet. Die SEPA-Umstellung haben wir zum 01.11.2013 vorgenommen (CORE-Verfahren). Ab 01.12.2013 arbeiten wir mit dem schnelleren COR1-Verfahren, welches verkürzte Vorlaufzeiten hat.

ACHTUNG: Entsprechend der gesetzlichen Vorschriften müssen alle SEPA-Lastschriftmandate (früher Lastschrifteinzugsermächtigungen genannt) im ORIGINAL vorliegen. Jegliche Änderungen der Bankverbindung müssen uns deshalb schriftlich im ORIGINAL mitgeteilt werden. Mitteilungen per Fax oder E-Mail erfüllen nicht die gesetzlichen Anforderunbgen und sind deshalb NICHT zulässig! Ein vorbereitetes Formular finden Sie als pdf- oder Word-Datei unter "Mieterservice".